L’immobilier en Seine-Maritime toujours orienté à la hausse

Aller en bas

L’immobilier en Seine-Maritime toujours orienté à la hausse Empty L’immobilier en Seine-Maritime toujours orienté à la hausse

Message par Geo le Mer 19 Avr 2006 - 15:09


L’immobilier en Seine-Maritime toujours orienté à la hausse 060414-immobilier

La Chambre des notaires de Seine-Maritime a enregistré des hausses conséquentes en un an sur l’ensemble des parcs immobiliers du département. L’indice de prix des appartements anciens (base 100 en 2000) met en évidence une hausse moyenne de + 13% à Dieppe en un an (165,2), de +24% au Havre (179), +16,4% à Mont Saint Aignan (150,3). Le même indice fait ressortir des hausses moyennes sur un an de +18,8% en Seine-Maritime (+17,4% province). Le département rattrape son retard sur ses homologues mais reste en dessous de la moyenne nationale laissant présager dans les mois à venir une poursuite de la tendance haussière.

Sur cette base de calcul le prix moyen du studio ancien (26m2) s’établit en Seine-Maritime à 1.642€ le m2 (1.801€ à Rouen centre, 1.449€ au Havre centre) et a représenté 15% des ventes en 2005. Le trois pièces (26,9% des ventes) atteint 1.547€ le m2 (1.823€ à Rouen, 1.897€ au Havre centre), le cinq pièces et +, produit rare par excellence 1.643€ le m2. Au top des appartements les plus chers Nice garde la tête (2.845€ le m2) suivie de Lyon et Marseille. Le Havre 16ème et Rouen 17ème sont très proches (1.649€ le m2 et 1.599€ le m2). Ces prix moyens son à comparer aux produits vendus qui par nature sont le plus souvent uniques. A Sainte Adresse (Havre) un 4 pièces de 92m2 s’est vendu 206.960€ soit pour un prix au m2 de 2.432€. En périphérie rouennaise le prix moyen de l’appartement ancien est de 1.293€ le m2 et enregistre des disparités importantes selon les lieux (1.731€ à Bois Guillaume, 1.049€ à Elbeuf). Sur Dieppe les studios ont été négociés à 1.455€ le m2. Les cinq pièces et + à 1.739€. Les plus fortes variations dans l’ancien sont enregistrées à Fécamp +30%, Ste Adresse +37%, Sotteville-les-Rouen +26%. L’appartement neuf s’est négocié à 2.519€ le m2 à Rouen, 2.305€ au Havre, 2.357€ dans l’agglomération dieppoise, 2.136€ en Pays de Caux.

Côté maison ancienne Rouen avec un prix moyen de 165.803€ gagne 10% en un an (+19% à Mont Saint Aignan, 29% à Bois Guillaume). En périphérie rouennaise St Etienne du Rouvray reste relativement à la traîne avec une hausse de « seulement » 11% (+9% à Elbeuf). Au Trait, la maison de 87m2 avec 600m2 de terrain s’est négociée à 111.987€. La hausse en un an est ici de +37%. Même tendance au Havre tous quartiers confondus (+22% en un an) avec un prix moyen de 155.322€. A Yvetot la hausse moyenne est de +11% avec un prix moyen de 138.579€ pour une maison de 94m2 et 882 m2 de terrain. La maison neuve s’est négociée au niveau départemental à 192.377€ pour 110m2 habitables et 1.000 m2 de terrain.

http://www.infoceane.com/journal/060414-immobilier.html

Geo
Geo
Passionné(e)s

Masculin Nombre de messages : 7119
Date de naissance : 01/01/1980
Age : 39
Localisation : Le Havre
Date d'inscription : 07/06/2005

Revenir en haut Aller en bas

Revenir en haut


 
Permission de ce forum:
Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum