Docks Vauban - Le Havre

Voici le dossier de présentation du complexe commercial et culturel des Docks Vauban. Un immense chantier de 150 millions d'Euros destiné à attiré plus d'un milion de touristes par an.

Cliquez ici :

http://www.havre-developpement.com/upload/lha-vie/Docks%20Vauban.pdf

sebastien a écrit:Ca a l'air pas mal du tout, mais surtout pour les habitants du havre et de la région, mais je ne voit pas vraiment ce que vont venir faire les touristes dans ce qui sera apparement majoritairement composés de commerces.

9Mo le dossier pour 4 pages qui m'en ont pas appris énormément, pour moi c'est la création d'un centre commercial géant et d'un coin loisirs (cinéma par exemple). Quelqu'un peut m'expliquer ce que j'ai louper ?

Ce n'est pas un centre commercial classique (comme le Centre Coty, ou Saint Sever). Les Docks Vauban sere un grand centre commercial regional avec exclusivement des magasins culturels, d'équipement de la maison, de loisirs etc. De plus, Odyssey 21 (la Tour Jean Nouvel) et le Complexe Aquatique se trouvera au coeur du quartier des Docks.

La Tour Jean Nouvel devrait attirer au minimum 350 000 visiteurs / an, le complexe aquatique tout autant. Enfin, Le Havre est un grand port d'accueil des croisièristes, tout cela dans un centre-ville classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le Centre-Ville Perret attire énormément de visiteurs (au delà dela des espérances) comme l'indiquait "LE HAVRE LIBRE" recemment.
Le Casino et l'Hotel 4étoiles recemment ouverts dans le Palais de la Bourse créent un dynamique dont toute la ville bénéficie.

Comme le dit la plaquette de présentation, il y'a 1 200 000 touristes autour du Havre. C'est un potentiel énorme ! Une zone de chalandise qui s'étend de Caen à Rouen en passant par Dieppe, Lisieux, Deauville, Honfleur etc...

Enfin, les DOcks Vauban seront ouvert jusque tard dans la soirée, Dimanche inclu. Beaucoup de bars et discothèques se sont installés dans le secteur. Une salle de musique actuelle, couplée à un centre sportif ouvrira prochainement dans des anciens docks du XIXeme : Le concept s'appel ART SPORT CAFE. Il se situra juste a coté du Vaisseau et du Centre de Maintenance CTPO, dans les anciens Docks du Pont rouge.

Autour des docks, de vieux grément feront la joie des historiens. Certains d'entre eux seront réaménagés en bars-cabarets. Enfin, un Musée Maritime et Portuaire tout neuf ouvrira entre la Tour Jean Nouvel et les Docks Vauban. Ce musée parlera du passé portuaire du Havre (les Paquebots Transatlantique, la French Line, les Terre-Neuva, le passé colonial du port, le trafic du café du coton, des épices et la puissante place Boursière qu'était Le Havre).


Les quartiers Sud au Havre subissent une mutation comparable à Euromed à Marseille. LEs plus grands architectes du moment y travaillent (Jean Nouvel, Viguier, Hauvette, Dottelonde etc...).
Les quartiers Sud vont devenir une extension du Centre-Ville, avec 500 logements de standing construit dans le quartier Saint Nicolas et 200 logements dans le Quartier Brindeau.

PS: J'allais oublier de parler de la construction de nombreux bureaux autour des docks ainsi que du developpement de l'Université :
Pôle Geo-sciences (architecte Amoyal, ouverture en 2008), Sciences Po, l'ISEL (l'école d'ingénieurs), le Laboratoire de Physique et de Mécanique. Tout cela à moins de 5 mn des docks Vauban.


Video de présentation : (Je l'avais déjà posté mais peut être ne l'a tu pas vu ?)

http://www.havre-developpement.com/upload/SaintNicolas.wmv

sebastien a écrit:Je connais pas ton travail, mais pense à poser une candidature à l'office de tourisme havrais

Merci pour ce détails, qui surpasse largement la plaquette de présentation et en effet (in effect en anglais) je comprend un peu mieux ce qu'il y aura sur place. C'est un gros projet, vivement qu'il aboutise.

D'habitude les images valent mieux qu'un long discours...mais il faut croire que l'invers est valable également

De nouveaux rendus des Docks Vauban.


Vue depuis le quai Colbert : première vision du Centre-Ville du Havre lorsqu'on arrive par le train.



A gauche, une des entrée du centre-commercial et à gauche le Parking Sillo de 4000 places :



Le Quai des Antilles, le long du Bassin Paul Vatine (ou son accosté les navires de la Jacques Vabres)



l'Intérieur de la Galerie :



Deux grandes enseignes ont déjà signé : PLANETTE SATURN qui occupera 5300 m2 et BAOBAB (5000 m2). LE mutiplex GAUMONT (14 salles) réprésentera l'équivalent de 5000 sieges.

La construction d'immeubles de grand standing (500 logements + 200) comme celui dont le chantier vient de débuter, métamorphosera totalement le quartier :



Source des photos : http://www.ingrealestate.com/
http://www.immoneuf.com/

2 MILLIONS DE VISTIEURS PAR AN

Drakkaronline à écrit:

La ville du Havre cède les docks Vauban à Vinci et Ing qui en feront un centre de commerce et de loisirs

La cession officielle le17 janvier dernier des Docks Vauban par la ville du Havre (1) à la Société civile de construction vente des docks Vauban (groupe Vinci Immobilier) et à la banque ING Real Estate Développement marque le coup d’envoi d’un grand chantier considéré par le maire Antoine Rufenacht comme « l’opération majeure de ce mandat municipal ».

D’ici deux ans, ce bâtiment de 60.000 m2, témoin de l‘architecture industrielle et portuaire du 19ème siècle, première perspective pour le visiteur qui pénètre dans la ville basse, deviendra un « centre de commerce, de culture et de loisirs » où l’on espère accueillir deux millions de visiteurs par an. Son aménagement a été confié à l’architecte Bernard Reichen, un spécialiste de la reconversion de sites. Les promoteurs vont investir 100 millions d’euros dans l’opération alors que la ville prendra à sa charge 12 millions d’euros pour l’aménagement des espaces publics.



Commencé avec la construction du Pont des Docks et la réalisation de l’Esplanade Bellot, cet aménagement va se poursuivre en 2007 avec la réalisation des abords du complexe aquatique et l’aménagement du quai de la Réunion. En 2008, l’aménagement de la presqu’île Frissard sera réalisé par la transformation du quai des Antilles en quai promenade, la réalisation de stationnements sur le quai Frissard et l’aménagement d’un rond-point paysager. Le centre commercial de 60.000 m2 de surface a déjà été réservé à plus de 50 % par des enseignes comme H&M (vêtements), Baobab (jardinerie), Planète Saturn (informatique), La Grande Récré (jouets) et plusieurs restaurateurs. L’espace loisirs va abriter de son côté un Docks Laser (combats virtuels), un bowling et le multiplexe Gaumont de12 salles et 2.500 places. Situé en entrée de ville, le centre commercial des Docks Vauban s’inscrit dans une vaste opération d’aménagement à l’interface ville-port avec le complexe aquatique (mise en service prévu fin 2007) et le futur Centre de la Mer et du Développement Durable conçu par Jean Nouvel auxquels s’ajoute la construction de 500 logements dans le lotissement Saint-Nicolas du quartier de l’Eure.

(1) La ville a cédé le bâtiment pour la somme de 10,7 millions d’euros : 2 millions versés le jour de la signature de cession, 2 millions via un intéressement au chiffre d’affaires du centre commercial et 6,7 millions par la réalisation d’un parking de 500 places remis à la ville.


ECOUTER LES EXPLICATIONS DU MAIRE DU HAVRE, ANTOINE RUFENACHT

http://www.drakkaronline.com/rubriques/sons/Docks-LeHavre.mp3

Le chantiers des Docks Vauban commence à être visible. Une grue vient d'être installée çà l'emplacement du futur multiplexe "Gaumont Vauban". Une autre grue mobile est actuellement en train de démonter les grandes verrières avant que celle ci soit restaurées. Un trou commence à être creusé le long de la salle de concert des Docks Océane.


Et voici ce qu'ecrit le site Internet de la ville du Havre:

Les Docks Vauban renaissent

Démarré à la mi-janvier, le chantier des Docks Vauban va donner naissance d'ici 2 ans, à un centre de commerce, de culture et de loisirs.



C'est sans doute l'un des plus gros chantiers actuels sur le territoire de la commune. Délimités par le bassin Paul Vatine et le bassin Vauban, les Docks Vauban entament leur seconde vie, sous la férule architecturale de l'agence Reichen, Robert & Associés, pointure européenne de la réhabilitation de friches industrielles (on doit notamment à ses architectes, la réhabilitation de la Grande Halle de la Villette, à Paris). La transformation des Docks en un grand centre de commerce, de culture et de loisirs s'inspire du modèle anglais. Le chantier porte sur 60 000 m² de bâtiments existants. Les toitures seront refaites à neuf, les charpentes en bois consolidées ou remplacées et les murs de briques remis en valeur. La grande allée centrale est préservée et les deux allées latérales abriteront des commerces. Au sud, cafés et restaurants pourront installer leurs terrasses sur le quai des Antilles devenu promenade. Près de 400 personnes devraient travailler durant deux ans sur ce vaste chantier qui englobe, il est vrai, la construction de deux parkings de 6224 et 470 places[b], réservés au cinéma Gaumont, un multiplexe de 12 salles. Plus de la moitié des enseignes sont déjà connues (dont Baobab, Planète Saturn, Soho, H & M...). Attention toutefois : les travaux concernant la construction du parking silo occasionneront la suppression de places de stationnement, à proximité des Docks Océane. Mais le spectacle continue bien à l'intérieur de ceux-ci ! A noter également, que le village de la Transat Jacques Vabre 2007 restera autour du bassin Paul Vatine.



www.ville-lehavre.fr

deux parkings souterrains et sillo de 6224 places et 470 places

Pour info le parking souterrain René Coty abrite 900 places et le parkings souterrain du funiculaire 450 places.

Avec le parking souterrain de la Gare, les Docks Vauban regrouperont près de 7300 places de parkings en souterrain

GAUMONT VAUBAN: Un multiplexe signé Christian Lacroix

Aujourd'hui dans LE HAVRE PRESSE, un article était consacré au futur multiplexe GAUMONT VAUBAN dont la chantier avance à bon rythme. On apprend que ce multiplexe havrais sera amménagé par le grand couturier Christian Lacroix. Il se chargera d'amménager le grand hall, les sièges et tout l'amménagement intérieur.
En outre on apprend que le multiplexe bénéficiera de 2 salles "Grands écrans" de 500 places chacunes sur un total de 12 salles. L'accès à ces deux grands écrans se fera par des escaliers roulants.

VISITEZ VIRTUELLEMENT LES DOCKS VAUBAN

Voici le lien vers un film de synthèse (très bien fait) nous présentant les Docks Vauban (intérieur/extérieur) dans leur forme définitive.

(Cliquez sur le lien "IMMO COMMERCIAL")

http://www.arka-studio.fr/films.php

Le chantier des Docks-Vauban passe à la vitesse supérieure.



Pendant près d'un an, la circulation sera très difficile dans le centre-ville du Havre.

Du 3 Décembre au 2007 au 1 Septembre 2008, le quai Frissard et le carrefour Marceau seront totalement fermés à la circulation. La circulation entre le quartier de l'Eure et le centre-ville du Havre se reportera sur la Quai Colbert, déjà proche de la saturation...A cela il faudra rajouter le début des travaux de requalification des Bvd Winston Churchill et de Leningrad (début 2008) et ceux du bassin souterrain de la Place Jenner (décembre 2007).

Bref en 2008 pour accèder au centre-ville du Havre en voiture il faudra être très patient.

Pour consulter le plan:

http://www.ville-lehavre.fr/deliaRessource/ressource_id-5692/ressource_url-/uploadsdocs//r1195492434.pdf

Visite des Docks Vauban à 6 mois de l'inauguration
Visite d'un des plus gros chantier de centre commercial de centre ville en France. Les Docks Vauban seront équivalents en surface à 2 fois le centre Coty. de quoi dynamiser encore plus le commerce de centre-ville.

Les travaux en chiffres :
- 50 000 m2 de couverture
- 20 000 m2 de verrière
- 80 entreprises
- Entre 250 et 300 personnes en permanence sur le chantier
3 opérations de construction de bâtiments neuf : 2 parking de 500 places chacun et un cinéma multiplexe de 12 salles (6 moyennes et 6 grandes)
La future rue centrale, bordée par les magasins, sera animée par de petites échoppes (structures en acier sur la photo)

Les façades des anciens Docks ont été conservées. Dans la rue principale, elles seront mises en valeur par des éclairages.


Au coeur des 5000 m2 du futur magasin Baobab


Sur les pistes du futur boolingstar


Au coeur du futur magasin PLANETE SATURN




Le moderne se marie à merveille avec l'ancien: